Die Villa der ehemaligen Kalkbrennerei liegt am Rande des Wohngebiets Franzenshöhe, südlich der Stralsunder Altstadt, genauer zwischen der Ausfahrtstraße in Richtung Greifswald sowie dem mittleren Strelasund. Im Norden grenzt die einstige Industrieanlage an das Werftgelände, südlich an die Stralsunder Justizvollzugsanstalt.

Die vermutlich Mitte oder auch in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtete Villa wurde als Wohnhaus des Fabrikbesitzers O. Broese errichtet und ist gemeinsam mit dem ehemaligen Maschinenhaus, dem Arbeiter- und Wohnhaus (Scheune) sowie dem Kalkbrennofen denkmalgeschützter Bestandteil der historischen Industrieanlage.

Den klaren neoklassizistischen Baukörper prägen die gleichmäßigen gereihten hohen und schlanken Fensterformate und der durchgehende Quader-Rustikaputz, den wiederum Gesimsbänder zwischen den Geschossen gliedern. Den Fensterformaten im Hochparterre entspricht die Fenstergliederung des Souterrains mit den ehemals funktionalen Räumlichkeiten. Der Mitte der Nordfassade ist eine überdachte Balkonanlage mit massivem Geländer vorgelagert, die auf quaderförmigen Stützen in der Souterrain-Ebene ruht. Die Dachebene unter dem flach geneigten und mit Dachpappe gedeckten Walmdach ist durch die kleinen Öffnungen im Mezzanin erkennbar.

Die Beletage der als eingeschossiges Walmdachhaus mit Souterrain errichteten Villa mit den repräsentativen Räumen liegt im Hochparterre. Sie ist erreichbar über eine in der Mittelachse angeordnete Haupteingangstreppe an der Südfassade. Akute Schäden mit Ablösung des Putzes sind an der gesamten Außenfassade festzustellen und dringend zu beheben.